گلدن ویزای اسپانیا یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های اقامتی در اروپا است که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد با خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو، اقامت موقت و سپس دائم این کشور را دریافت کنند. این برنامه نه تنها فرصت زندگی در یکی از زیباترین کشورهای اروپا را فراهم می‌کند، بلکه مزایای متعددی مانند سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن، دسترسی به سیستم‌های آموزشی و بهداشتی با کیفیت، و امکان اخذ تابعیت پس از ۱۰ سال را نیز ارائه می‌دهد. در این مقاله، به بررسی شرایط، مراحل، مزایا و هزینه‌های خرید ملک و اخذ گلدن ویزای اسپانیا می‌پردازیم.
گلدن ویزای اسپانیا چیست؟
گلدن ویزای اسپانیا یک برنامه اقامتی از طریق سرمایه‌گذاری است که در سال ۲۰۱۳ معرفی شد. این برنامه به سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد با خرید ملک، سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار، یا سپرده‌گذاری در بانک‌های اسپانیا، اقامت موقت و سپس دائم این کشور را دریافت کنند. خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو محبوب‌ترین روش برای اخذ این ویزا است .
مزایای گلدن ویزای اسپانیا
- اقامت موقت و دائم: اقامت اولیه ۲ ساله قابل تمدید و پس از ۵ سال امکان اخذ اقامت دائم.
- سفر بدون ویزا: دسترسی به ۲۶ کشور حوزه شینگن بدون نیاز به ویزا.
- حق کار و تحصیل: امکان کار و تحصیل در اسپانیا برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش.
- اخذ تابعیت: پس از ۱۰ سال اقامت قانونی، امکان درخواست تابعیت و دریافت پاسپورت اسپانیا.
- عدم نیاز به حضور دائمی: برای تمدید اقامت، نیازی به حضور دائمی در اسپانیا نیست.
شرایط خرید ملک و اخذ گلدن ویزا
- حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو (بدون استفاده از وام).
- سن: حداقل ۱۸ سال سن.
- عدم سوء پیشینه: ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.
- بیمه درمانی: داشتن بیمه درمانی معتبر در اسپانیا.
- تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی در اسپانیا.
مراحل خرید ملک و اخذ گلدن ویزا
- انتخاب ملک: یافتن ملک مناسب با کمک مشاوران املاک و وکلای مجرب.
- دریافت NIE: دریافت شماره شناسایی خارجی (NIE) از اداره پلیس اسپانیا.
- انعقاد قرارداد: امضای قرارداد خرید و پرداخت هزینه‌ها.
- ارسال درخواست ویزا: ارائه مدارک خرید ملک و سایر مستندات به سفارت اسپانیا.
- دریافت ویزا: صدور ویزای یک‌ساله و سپس اقامت موقت ۲ ساله.
هزینه‌های خرید ملک و گلدن ویزا
- هزینه ملک: حداقل ۵۰۰ هزار یورو 37.
- مالیات‌ها:
- مالیات نقل و انتقال (ITP): ۶ تا ۱۰ درصد برای املاک دست‌دوم.
- مالیات بر ارزش افزوده (VAT): ۱۰ درصد برای املاک نوساز.
- هزینه‌های اداری:
- هزینه‌های دفتر اسناد رسمی: ۰.۵ تا ۱ درصد از قیمت ملک.
- هزینه‌های وکیل و مشاوره: حدود ۴,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ یورو.
مناطق محبوب برای خرید ملک در اسپانیا
- بارسلونا: مرکز فرهنگی و اقتصادی با املاک لوکس و گران‌قیمت.
- مادرید: پایتخت اسپانیا با امکانات عالی و فرصت‌های شغلی فراوان.
- کوستا دل سول: منطقه ساحلی با آب‌وهوای معتدل و املاک تفریحی.
- جزایر بالئاریک: مقصدی ایده‌آل برای خرید ویلاهای ساحلی.
نتیجه‌گیری
خرید ملک و اخذ گلدن ویزای اسپانیا فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است که به دنبال اقامت در یک کشور پیشرفته با کیفیت زندگی بالا هستند. با رعایت شرایط و استفاده از خدمات مشاوره‌ای شرکت‌های معتبر، می‌توانید به راحتی این رویا را به واقعیت تبدیل کنید.
راه‌های ارتباطی با بیسان کمپانی سرو آوا:
- تلفن دبی:
971567582490+
97143280078+ - تلفن تهران:
۰۲۱۲۲۳۸۰۸۲۵
۰۲۱۲۲۳۸۰۸۴۸
بیسان کمپانی سرو آوا: همراه شما در مسیر موفقیت!
بدون نظر